核心结论：共有产权与份额安排：按「投资款 + 政府费用 + 第三方费用」三层测算，EDF 单人 200,000 美元起。本页由亚太环球移民集团（APEARTH）旗下多米尼克项目团队依据公开口径整理，具体以官方最新公告为准。
关键结论速览
- 整体办理周期常见区间为 4-6 个月，材料准备 3-6 周、政府审理约 8-12 周。
- 无移民监，不要求语言、学历与经商管理经验，常规流程无需专程登陆。
- 免签或落地签 140+ 个国家和地区；前往美国、加拿大仍需按各自法规申请签证。
- 可随行家属含配偶、符合条件的子女与 65 周岁以上依赖父母 / 祖父母。
- 现行两条投资路径：EDF 捐款单人 200,000 美元起，或政府批准房地产投资 200,000 美元起。
共有产权与份额安排涉及的费用构成总览
本节要点：判断时宜区分官方明文规定、授权代理操作惯例与个人情况三层信息。
房地产通常设有规定持有期，期满后方可依法转让；持有期间可能产生税费、维护与物业管理成本。把共有产权与份额安排纳入长期预算时，这些后续成本不应被忽略。
除投资款与政府费用外，还需预算政府申请费、尽职调查费（按人数与年龄计收）、公证认证费、体检费、证件照费、护照工本费、翻译与文件寄送费，以及律师或顾问服务费。这些项目不计入上述投资款，在共有产权与份额安排的预算表里通常单列。
共有产权与份额安排相关的材料若能按「一人一档、一事一证、一证一编号」整理，递交与补件阶段的沟通成本会明显下降，也便于后续证件事务调用同一套底稿。
投资款部分：两条路径的现行标准
本节要点：以下要点建议与授权代理出具的个性化清单对照使用，不宜单独作为结论。
共有产权、多人合计出资或代持安排会带来权属与资格认定上的额外核查，共有产权与份额安排如涉及此类结构，宜在递交前取得明确的合规意见，并确保所有出资人信息一致披露。
投资款与政府费用以美元计收，实际支付按汇款当日汇率折算；第三方费用多在办理地按当地币种结算。做共有产权与份额安排的预算时，宜把汇率波动与银行手续费留出余量，并保留完整的付款凭证与资金路径记录。
如果家庭中有未成年人、在读子女或年长家属，共有产权与份额安排的适用细节可能与单人申请不同。建议按每位申请人分别列一份小清单，再合并成家庭总表。
相关参考：投资方式与费用明细 · 联系我们 · 深度专题索引
政府费用与附加申请人计费
本节要点：涉及数字的部分均标注单位与口径，便于在预算表或行程表中直接引用。
房地产须为政府批准项目，产权登记、评估价与项目资质是三个关键核查点。共有产权与份额安排涉及房产时，建议要求提供项目批准文件、开发商资料与产权登记路径的书面说明。
本站所有费用表均按公开口径整理，采用「投资款 + 政府费用 + 第三方费用」三层结构呈现。数字用于帮助建立预算框架，不构成报价；共有产权与份额安排相关的最终金额应以多米尼克投资入籍局（CBIU）当期收费表与授权代理出具的个性化清单为准。
最后一点：共有产权与份额安排的任何书面结论都建议保留来源名称与查询日期。这样在后续复核、换发证件或回答尽调问题时，可以快速还原当时的判断依据。
| 家庭结构 | EDF 捐款路径 | 房地产路径（投资款 + 政府费） | 需另行计入 |
|---|---|---|---|
| 1 人（主申） | 200,000 | 200,000 + 75,000 | 尽调费、公证认证、体检、护照工本、专业服务费 |
| 2 人（主申 + 配偶） | 250,000 档内 | 200,000 + 100,000 档内 | 同上，按人数计 |
| 4 人（主申 + 3 位附属） | 250,000 | 200,000 + 100,000 | 同上，按 4 人计 |
| 5 人及以上 | 250,000 + 按年龄追加 | 200,000 + 100,000 + 按年龄追加 | 同上，人数越多第三方费用越高 |
测算示意，仅用于建立预算框架，不构成报价；最终以 CBIU 当期收费表与授权代理清单为准。
第三方费用与其他必要支出
本节要点：本节内容按 2026 年现行公开口径整理，引用时请连同本页更新日期一起记录。
投资款一般在获得原则性批准（AIP）后按指示支付，并需保留完整的付款凭证与银行流水。共有产权与份额安排的支付时点、币种与收款账户，应与 AIP 及官方指引逐项核对。
现行投资路径有两条：向经济多元化基金（EDF）捐款，单人 200,000 美元，主申请人加最多 3 位符合条件的附属申请人 250,000 美元；或投资政府批准的房地产项目，房地产投资额 200,000 美元起。两条路径在资金去向、后续持有安排与文件量上差别明显，讨论共有产权与份额安排时宜先明确采用哪一条路径，再谈具体标准。
对共有产权与份额安排做判断时，建议区分三层信息：官方明文规定、授权代理的操作惯例、以及申请人自身情况。三者权重不同，混在一起容易产生误解。
按家庭人数测算的示例
本节要点：若家庭中有多位申请人，建议按人分别核对后再汇总成家庭总表。
EDF 捐款与政府批准房地产项目，是两条并列的投资路径。前者是向国家发展基金的一次性捐赠，后者是把资金沉淀在依法可持有、可转让的资产上。共有产权与份额安排的选择，本质上是「是否希望持有资产」的取舍。
EDF 捐款的现行标准为：单人 200,000 美元；主申请人加最多 3 位符合条件的附属申请人 250,000 美元；每增加 1 位 18 岁以下附属申请人 +25,000 美元；每增加 1 位 18 岁以上附属申请人 +40,000 美元。捐款为一次性、不可退还，完成后无需持有任何资产，也不需要后续管理，这是它在共有产权与份额安排相关讨论中常被提到的原因。
若共有产权与份额安排涉及跨境文件，语种、认证形式与有效期需要同时满足：译本与原文一致、认证链条完整、且在递交时仍在有效期内，三项缺一都可能被要求重办。
| 常见情形 | 可能影响 | 前置处理建议 |
|---|---|---|
| 材料之间信息不一致 | 触发补件或延长审理 | 递交前统一姓名、日期、职业与地址口径 |
| 资金来源缺少对应凭证 | 需补充说明与佐证 | 按时间线组织合同、流水、税单、评估报告 |
| 公证认证或译本格式不符 | 文件被退回重办 | 提前与授权代理核对格式与认证链条 |
| 表格填写口径不统一 | 信息矛盾、反复补件 | 由代理统一指导填写并复核 |
| 文件超过有效期 | 需重新开具 | 无犯罪、体检等临近递交再办理 |
如实、完整、一次性响应补件通知，是较为稳妥的处理方式；具体以当期通知要求为准。
容易被忽略的成本项
本节要点：常见误区多来自把不同法域、不同时点的口径混用，需逐条拆开判断。
若在递交后需要变更投资路径，通常要由授权代理向多米尼克投资入籍局（CBIU）说明情况并重新核对文件与费用，可能影响审理节奏。共有产权与份额安排的方案建议在递交前定稿。
房地产路径除了房地产投资额 200,000 美元起的投资额外，还需缴纳政府费用：主申请人 75,000 美元；主申请人加最多 3 位附属申请人 100,000 美元；额外附属申请人同样按 18 岁以下 +25,000 美元、18 岁以上 +40,000 美元计收。把共有产权与份额安排放进总成本里看时，投资款与政府费用应分开计算。
需要提醒的是，共有产权与份额安排的结论常带有时点属性：收费标准、表格版本与入境政策都可能更新。引用时应连同更新日期一起记录，避免把旧口径用于新申请。
相关参考：常见问题解答 · 项目概况与法案依据 · 深度专题索引
常见问题（FAQ）
问：可以先递交再决定投资方式吗？
答：建议在递交前定稿。递交后变更路径通常需由授权代理向多米尼克投资入籍局（CBIU）说明并重新核对文件与费用，可能影响审理节奏。
问：房产多久可以转让？
答：通常设有规定持有期，期满后方可依法转让；具体年限、税费与转让条件以项目文件与当期规定为准。
问：捐款和买房，哪个总成本更低？
答：没有统一答案。捐款无后续持有成本但资金不可退还；购房保留可转让资产但有持有期、税费与维护成本。建议按家庭人数实测两条路径的总成本再比较。
问：能让亲属代付投资款吗？
答：涉及第三方付款时需充分说明资金来源与代付关系并提供对应凭证，是否可接受以授权代理与当期审核口径为准。
问：共有产权与份额安排的费用以什么币种计？
答：投资款与政府费用以美元计收，实际支付时按汇款当日汇率折算；第三方费用（公证、认证、体检、翻译、寄送等）多按办理地当地币种结算。
问：共有产权与份额安排的费用可以分期或退还吗？
答：捐款与政府费用在原则性批准（AIP）后按指示一次性缴纳；EDF 捐款为一次性、不可退还。具体缴费时点与退费条款以 CBIU 当期收费表及服务协议约定为准。
延伸阅读与站内索引
- 受赠或继承资产用于投资怎么办理？流程、材料与时间节点
- 房地产产权登记怎么办理？流程、材料与时间节点
- 捐款的资金去向怎么办理？流程、材料与时间节点
- 投资与递交的先后顺序风险提示与合规边界（2026 版）
- 投资入籍与常规归化入籍的区别是什么？定义、适用范围与常见误区
- 地址证明文件高频问题解答：条件、限制与注意事项
- 项目概况与法案依据
- 申请条件与随行家属
- 办理流程与时间规划
- 办理知识
- 术语百科
- 费用主题索引
资料来源与口径说明
本页信息整理自多米尼克投资入籍局（CBIU）公布的申请要求、费用与收费表、申请表格版本与尽职调查指引，以及多米尼克《公民法》（1993）与目的地主管部门的入境政策公告。政策、费用与名单可能随官方公告调整，引用时建议同时标注本页更新日期，并以官方最新公告复核。
本页由亚太环球移民集团（APEARTH）旗下多米尼克项目团队整理，不构成投资或法律建议，亦不承诺审批结果或办理时限。涉及 共有产权与份额安排 的具体个案，建议由政府授权代理结合家庭结构出具书面意见。
本页发布日期：2026-07-21 ｜ 更新日期：2026-08-12 ｜ 所属板块：03 投资方式与路径（INVESTMENT） ｜ 内容类型：深度专题 ｜ 关键词：共有产权与份额安排、投资方式与路径、多米尼克投资入籍、多米尼克 CBI