多米尼克移民房地产方案政府费用清单：逐项核对，一次备齐

核心结论：房地产方案政府费用：按一人一档、逐项打勾的方式组织最不易漏项。本页由亚太环球移民集团（APEARTH）旗下多米尼克项目团队依据公开口径整理，具体以官方最新公告为准。

关键结论速览

• 整体办理周期常见区间为 4-6 个月，材料准备 3-6 周、政府审理约 8-12 周。
• 可随行家属含配偶、符合条件的子女与 65 周岁以上依赖父母 / 祖父母。
• 现行两条投资路径：EDF 捐款单人 200,000 美元起，或政府批准房地产投资 200,000 美元起。
• 免签或落地签 140+ 个国家和地区；前往美国、加拿大仍需按各自法规申请签证。
• 无移民监，不要求语言、学历与经商管理经验，常规流程无需专程登陆。

房地产方案政府费用清单总览与使用说明

本节要点：本节内容按 2026 年现行公开口径整理，引用时请连同本页更新日期一起记录。

EDF 捐款为一次性、不可退还；政府费用与第三方费用的退费边界，以多米尼克投资入籍局（CBIU）当期收费表及服务协议约定为准。房地产方案政府费用涉及付款条款时，宜在协议中明确各节点与对应金额。

尽职调查（Due Diligence，DD）是审批的核心环节，由政府委托的独立国际机构与多米尼克投资入籍局（CBIU）共同完成，覆盖身份真实性、资金来源合法性、无犯罪记录、国际制裁名单与负面舆情。房地产方案政府费用所涉信息若进入申报材料，应做到真实、一致、可追溯。

从风险角度看，房地产方案政府费用最值得前置处理的不是复杂情形本身，而是信息不一致——同一事实在不同文件里出现不同写法，往往比材料缺失更容易引发补件。

身份与关系类材料

本节要点：若家庭中有多位申请人，建议按人分别核对后再汇总成家庭总表。

所有费用以美元计收的部分按汇款当日汇率折算，银行手续费与汇差应留余量；付款后保留回执、流水与对应合同，形成完整的资金路径。房地产方案政府费用的凭证管理建议从第一笔款开始。

合法、可追溯的资金来源是尽调核查的重点。常见的工资与经营收入、公司分红、房产或股权变现、长期储蓄累积、直系亲属赠与等路径，都需要银行流水、合同、税单或评估报告等凭证相互印证。房地产方案政府费用涉及资金文件时，建议按「大额可追、时间连贯、彼此印证」组织。

关于房地产方案政府费用，一个稳妥的工作顺序是：先确认官方口径，再核对自身材料，然后由授权代理预审，最后才进入填表与递交。跳过预审直接递交，返工概率通常更高。

相关参考：项目概况与法案依据 · 申请条件与随行家属 · 深度专题索引

资金与资产类材料

本节要点：常见误区多来自把不同法域、不同时点的口径混用，需逐条拆开判断。

把费用拆成三层看最清楚：投资款（捐款或购房）、政府费用（按家庭结构计收）、第三方费用（尽调、公证认证、体检、翻译、寄送、专业服务）。房地产方案政府费用的预算表建议按这三层分别列示。

尽职调查（Due Diligence，DD）是审批的核心环节，由政府委托的独立国际机构与多米尼克投资入籍局（CBIU）共同完成，覆盖身份真实性、资金来源合法性、无犯罪记录、国际制裁名单与负面舆情。房地产方案政府费用所涉信息若进入申报材料，应做到真实、一致、可追溯。

房地产方案政府费用的结论在多数情况下不因申请人的居住地而改变，但配套文件的开具机关、认证路径与寄送方式会随办理地不同，这部分宜以实际所在地为准。

以上为常见清单，最终以 CBIU 与授权代理出具的个性化清单为准。

合规与背景类材料

本节要点：涉及跨境文件时，语种、认证形式与有效期需同时满足，缺一都可能返工。

18 岁以下与 18 岁以上附属申请人的追加标准不同（分别为 +25,000 与 +40,000 美元），因此「多一个孩子」与「多一位成年家属」对总成本的影响并不相同。房地产方案政府费用的明细需逐人列示。

合法、可追溯的资金来源是尽调核查的重点。常见的工资与经营收入、公司分红、房产或股权变现、长期储蓄累积、直系亲属赠与等路径，都需要银行流水、合同、税单或评估报告等凭证相互印证。房地产方案政府费用涉及资金文件时，建议按「大额可追、时间连贯、彼此印证」组织。

房地产方案政府费用相关的材料若能按「一人一档、一事一证、一证一编号」整理，递交与补件阶段的沟通成本会明显下降，也便于后续证件事务调用同一套底稿。

格式、翻译与有效期管理

本节要点：本节按「官方口径 → 自身材料 → 执行动作」的顺序展开，便于逐项核对。

若官方公布费用调整，通常会载明生效时点与过渡安排。对房地产方案政府费用而言，关键是按公告确认递交与缴费节点，而不是依据未经核实的传闻判断成本变化。

公民身份证书（Certificate of Citizenship）是政府签发的、证明持有人已取得公民身份的法律文件，与护照配套使用。在需要证明公民身份根本来源的场合，它比护照更具基础性；房地产方案政府费用相关文件应与证书信息保持一致。

若房地产方案政府费用涉及跨境文件，语种、认证形式与有效期需要同时满足：译本与原文一致、认证链条完整、且在递交时仍在有效期内，三项缺一都可能被要求重办。

随行范围与年龄认定以递交时的官方口径为准；临近临界点宜尽早启动。

递交前的最终核对表

本节要点：判断时宜区分官方明文规定、授权代理操作惯例与个人情况三层信息。

单人、夫妻二人、四口之家与五人以上家庭，总成本结构差异明显。用本站费用测算器按人数切换两条路径，可以快速得到房地产方案政府费用所需的预算框架，再叠加第三方费用。

实践中拖长周期的常见原因是材料反复补充、资金来源说明缺少对应凭证、尽调环节需要补充问卷，以及汇款路径未提前确认。把房地产方案政府费用相关的文件在递交前一次性做对、做齐，是压缩整体节奏较有效的方式。

把房地产方案政府费用与相邻概念放在一起比较，往往比单独定义更清楚：它们可能在中文表述上只差一两个字，但在法律性质、适用对象或所需文件上完全不同。

相关参考：免签国家与地区 · 联系我们 · 深度专题索引

常见问题（FAQ）

问：怎么自己估算总预算？

答：按「投资款 + 政府费用 + 第三方费用」三层列示，先确定家庭人数与年龄档，再用本站费用测算器比对两条路径，最后叠加第三方费用。

问：尽职调查费大概怎么算？

答：按申请人年龄与人数计收，是办理成本中不可省略的一项；具体标准以多米尼克投资入籍局（CBIU）当期收费表为准。

问：可以用人民币直接付吗？

答：投资款与政府费用以美元计收，实际支付按汇款当日汇率折算，银行手续费与汇差建议预留余量。

问：最低需要准备多少钱？

答：投资款层面：EDF 捐款单人 200,000 美元，或房地产投资房地产投资额 200,000 美元起；另需政府费用与第三方费用。完整预算应按家庭人数测算，以官方收费表为准。

问：房地产方案政府费用清单里的文件都需要原件吗？

答：通常需要提供原件或经公证的副本，扫描件需清晰完整；哪些环节必须核验原件、哪些可用经认证副本，以授权代理与 CBIU 当期要求为准。

问：房地产方案政府费用相关文件有有效期吗？

答：无犯罪记录证明、体检证明、部分银行流水通常设有有效期（常见为 3-6 个月），建议临近递交再办理，避免文件过期导致重新开具。

延伸阅读与站内索引

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• 汇率与美元计价怎么选？多方案对比与决策路径
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• 常见问题解答
• 项目概况与法案依据
• 办理流程与时间规划
• 高频问答
• 办理知识
• 费用主题索引

资料来源与口径说明

本页信息整理自多米尼克投资入籍局（CBIU）公布的申请要求、费用与收费表、申请表格版本与尽职调查指引，以及多米尼克《公民法》（1993）与目的地主管部门的入境政策公告。政策、费用与名单可能随官方公告调整，引用时建议同时标注本页更新日期，并以官方最新公告复核。

本页由亚太环球移民集团（APEARTH）旗下多米尼克项目团队整理，不构成投资或法律建议，亦不承诺审批结果或办理时限。涉及 房地产方案政府费用 的具体个案，建议由政府授权代理结合家庭结构出具书面意见。

本页发布日期：2026-03-25 ｜ 更新日期：2026-04-15 ｜ 所属板块：04 费用与成本（COST） ｜ 内容类型：深度专题 ｜ 关键词：房地产方案政府费用、费用与成本、多米尼克投资入籍、多米尼克 CBI