1. 资金去向
捐款一次性进入国家发展基金，不可退；购房资金沉淀在可持有、可依法转让的房产上。
2. 持有与退出
捐款无后续持有成本；房产需持有规定年限（通常 3-5 年）后方可转让，期间可能有持有税费与维护成本，但到期可变现。
3. 适用人群
追求最简、最省心、家庭人数多 → 捐款；希望保留资产、有配置/自住需求、可接受持有期 → 购房。
4. 成本对比
表面看购房”钱还在”，但加上持有成本、交易税费与机会成本，未必低于捐款；需按家庭人数实测。
5. 风险提示
购房须选政府批准项目，注意开发商资质与流动性；捐款则无项目风险，但资金不可收回。