多米尼克 CBI 有两条投资路径，最低门槛都是 20 万美元起。数字看起来接近，但资金形态完全不同——一个是捐出去的钱，一个是买下来的资产。选择哪条路径，取决于您把这次投入看作”成本”还是”配置”。
一、本质区别
| 维度 | 基金捐款（EDF） | 房地产投资 |
|---|---|---|
| 资金性质 | 一次性捐款，不可退还 | 资产投资，持有期满可依法转让 |
| 政府费用 | 相对较低 | 相对较高，另需产权登记与持有成本 |
| 流程环节 | 无需选房、过户 | 需选房、尽职调查、交割、登记 |
| 后续管理 | 无 | 可能涉及物业费、出租管理 |
| 资产保留 | 不保留 | 保留，可能产生租金收益 |
二、三个典型家庭场景
场景 A：四口之家，追求效率
主申请人 + 配偶 + 两个未成年子女。基金捐款方案下，主申请人加最多三位附属申请人共 25 万美元即可覆盖，无需选房与过户，材料与流程最简洁。对这类家庭，捐款方案的总成本与时间成本通常更优。
场景 B：夫妻二人，希望保留资产
没有子女随行，且希望投入的资金未来能够回收一部分。房地产方案虽然政府费用较高，但房产在持有期满后可依法转让，期间还可能产生租金收益。若对加勒比度假房产有实际使用需求，这条路径的”资产属性”更明显。
场景 C：人数较多，且预算敏感
五人以上家庭，两种方案的边际成本都需要逐人计算。建议让顾问按实际人数出具两份完整预算表，把政府费用、尽调费、第三方费用全部列进去再比较——只看”投资额”很容易误判。
三、决策清单
- 这笔钱更像”一次性支出”还是”可回收的配置”？
- 是否愿意承担选房、交割、物业与出租管理的时间成本？
- 家庭成员人数与年龄结构如何？边际费用差异有多大？
- 是否有实际使用加勒比房产的需求（度假、自住、子女短期游学）？
- 未来是否可能需要在持有期内转让？转让条件是否清楚？
四、一个常见误区
“买房至少还有套房”——这句话只对了一半。房地产方案在持有期内通常有物业费、维护费与转让限制，实际可回收金额要以合同条款与市场情况为准，不能简单等同于”投资额可全额收回”。
因此，建议把两种方案的总成本（含全部政府与第三方费用）放在同一张表里比较，再结合家庭的实际使用需求做决定。